轉:成為有錢人的25種方法 2008/02/12 00:50成為有錢人的25種方法
“嫁個有錢人”不如自己成為有錢人，你想發財嗎？你知道如何成為有錢人嗎？
    1、做你真正感興趣的事——你會花很多時間在上面，因此你一定要感興趣才行，如果不是這樣的話，你不願意把時間花在上面，就得不到成功。
    2、自己當老板。為別人打工，你絕不會變成巨富，老板一心一意地縮減開支，他的目標不是使他的職員變成有錢人。
    3、提供一種有實效的服務，或一種實際的產品。你要以寫作、繪畫或作曲變成百萬富翁的機會可以說是無限小，而你要在營造業、房地產、制造業發大財的機會比較大。記住，出版商賺的錢比作家多得多。
    4、如果你堅持要用自己的靈感來創業？最好選擇娛樂業，在這方面，發財的速度相當快，流行歌曲和電視最理想。
    5、不論你是演員或商人，盡量增加你的觀眾。在小咖啡館唱歌的人，所賺的錢一定比不上替大唱片公司灌唱片的人，地方性的商人，不會比全國性的商人賺的錢多。
    6、找出一種需要，然后滿足它。社會越變越復雜，人們所需要的產品和服務越來越多，最先發現這些需求而且滿足他們的人，是改進現有產品和服務的人，也是最先成為富翁的人。
    7、不要不敢採用不同的方式——新的方法和新產品，會造成新的財富。但必須確定你的新方法比舊方法更理想，你的新方法必須增進產品外觀、效率、品質、方便或者降低成本。
    8、如果你受過專業教育，或者有特殊才能，充分利用它。如果你燒得一手好菜，而卻要去當泥水匠，那就太笨了。
    9、在你著手任何事情之前，仔細地對周圍的情形研究一番。政府機關和公共圖書館，可以提供不少資料，先做研究，可以節省你不少時間和金錢。
    10、不要一直都想著發大財，不如你想想如何改進你的事業，您應該常常問自己的是：“我如何改良我的事業？”如何使事業進行順利，財富就會跟著而來。
    11、可能的話，進行一種家庭事業，這種方法可以減少費用，增進士氣，利潤的分配很簡單，利潤能夠得到充分的利用，整個事業控制也較容易。
    12、盡可能減少你的費用，但不能犧牲你的品質，否則的話，你等於是在慢性自殺，賺錢的機會不會大。
    13、跟同行的朋友維持友誼——他們可能對你很有幫助。
    14、把盡量多的時間花在事業上。一天12小時、一星期6天是最低要求，一天14小時到18小時很平常，一星期工作7天最好了。你必須先犧牲家庭和社會上的娛樂，直到你事業站穩為止。也只有到那時候，你才能把責任分給別人。
    15、不要不敢自己下決心。聽聽別人的贊美和批評，但你自己要下決心。
    16、不要不敢說實話。拐彎抹角，只會浪費時間，心里想什麼就說什麼，而且要盡可能地直截了當地、明確地說出來。
    17、不要不敢承認自己的錯誤。犯了錯誤並不是一種罪行，犯錯不改才是罪過。
    18、不要因為失敗就裹足不前。失敗是難免的，也是有價值的，從失敗中，你會學到正確的方法論。
    19、不要在不可行的觀念上打轉。一發現某種方法行不通，立即把它放棄。世界上有無數的方法，把時間浪費在那些不可行的方法上是無可彌補的損失。
    20、不要冒你承擔不起的風險。如果你損失10萬元，若損失得起的話，就可以繼續下去，但如果你賠不起5萬元，而一旦失敗的話，你就完蛋了。
    21、一再投資，不要讓你的利潤空閑著，你的利潤要繼續投資下去，最好投資別的事業或你控制的事業上，那樣，才能錢滾錢，替你增加好幾倍的財富。
    22、請一位高明的律師——他會替你節約更多的金錢和時間，比起你所給予的將要多的多。
    23、請一位精明的會計師。最初的時候，你自己記賬，但除非你本身是個會計師，你還是請一位精明的會計師，可能決定你的成功和失敗——他是值得你花錢的。
    24、請專家替你報稅。一位機靈的稅務專家，可又替你免很多的稅。
    25、好好維持你的健康和你的平靜心靈——否則的話，擁有再多的錢也沒有什麼意思。
來源:http://info.china.alibaba.com/news/detail/v5003000-d5454381.html

 

轉:3個招數　5年還清400萬房貸 2008/02/11 19:44

3個招數　5年還清400萬房貸

本篇文章摘自：Smart智富月刊．第 114 期 / 封面故事 / 作者：郭莉芳

「你賺的1塊錢不是你的，你存的1塊錢才是。」這是經營之神王永慶的名言。他們，都是6年級生，和王永慶一樣，珍視自己賺進的每1塊錢，夫妻同心， 5年存下逾千萬元。現在，正帶著一雙兒女，到紐西蘭Long Saty一年，成為名副其實的「富爸爸」。你也想變成富爸爸嗎？用簡單的方法，有紀律地執行，你也能讓家庭撲滿年年長大，不再為錢困擾！當多數有殼蝸牛都 為房貸所苦，岑永康夫妻卻能無債一身輕，他們有什麼理財祕訣？答案就在他們的花錢哲學裡。

全球股災！油價、糧價漲翻天！上班族卻進入凍薪年代，你，怎麼辦？
看看這對夫妻的故事吧，他們，靠簡單致富。

小檔案_岑永康＋張珮珊小檔案 [ 隱藏 ]

◎婚齡：6年多

◎年齡：岑永康33歲巨蟹座、張珮珊32歲雙子座

◎家庭成員：女兒5歲、兒子3歲半

◎現職：TVBS主播（留職停薪中）

◎年收入：約250萬元

◎婚後理財目標：

1.降低負債（房貸）（過去式）

2.全家到紐西蘭旅居1年（現在進行式）　

3.換屋（未來式）

清晨4點，天灰濛濛，全台北市還在沉睡，32歲的張珮珊卻已騎上腳踏車，沿著新生南路一路北行，到八德路上的TVBS大樓上班。沒錯，她就是TVBS主播。然而，過去5年來，她為了省計程車費，盡量都騎腳踏車上下班。
常常，張珮珊一下主播台，頂著濃妝就跳上腳踏車，趕回家煮飯、帶小孩。「生活是自己在過的，不必管他人的眼光」，她的先生、同為TVBS主播的岑永康，也是每天騎腳踏車或機車上下班。1個月下來，兩個人光是計程車費，就可以省下1萬元。
然 而，此刻的他們，早已遠離塵囂，正在紐西蘭悠哉的Long Stay。在紐西蘭的奧克蘭，早晨，暖洋洋的陽光照進屋子裡，這對夫妻睡到自然醒，現正帶個兩個孩子，到屋前的花園裡摘萵苣、青蔥，準備料理午餐。這些 菜，是兩個月前，一家人當農夫農婦，揮汗鋤土的收穫；午餐的魚，則是岑永康日前拿著釣竿，海釣一天的成果。
一邊料理，他們一邊想著：「今天要去哪裡玩？」過去半年，他們在紐西蘭的足跡踏遍北島、南島的風景名勝，張珮珊還利用時間充實外語，上公共關係課程，兩個 孩子則上當地幼稚園，融入全美語環境。這對夫妻很特別，他們奉行「用力賺錢，聰明花錢」的生活方式。婚後5年，不但還清400萬房貸，還晉身千萬富翁一 族。於是，去年中，他們向公司申請留職停薪1年，在紐西蘭投資親子關係，製造他們口中「一輩子難以忘懷的回憶」。
岑永康夫妻年收入加起來約250萬元，5年下來，總共收入約1,250萬元，他們的家庭帳戶卻可以在5年內增加到1,650萬元（包含婚前儲蓄300萬元）。換言之，岑永康夫妻如果不吃不喝，也不養育兩個小孩，5年下來，家庭帳戶竟然還多了100萬元。
現在，這個家庭帳戶名下不但有市價1,200萬元的房子、200萬元儲蓄險、還有一筆紐西蘭250萬元的旅費基金。到底，他們有什麼神奇理財術？
說到底，他們的理財術只有一個原則：簡單。
「錢要花在值得的事物上，當省則省」，岑永康說。在這個原則下，他們力行簡單理財3招，讓財富一點一滴的進入他們的家庭存摺。
【招數1】精準記帳 買10元的筆也要刷卡
「一定要知道自己的錢到底花到哪裡去」，岑永康說。對這對主播夫妻來說，時間就是金錢，但記帳又是理財的第一步，因此，他們發現，用信用卡記帳是最有效率的方式，讓銀行免費成為你的記帳員，每一筆帳單都被清楚分類，還可以利用銀行的軟體程式，量身打造你的帳單分析表。
因此，岑永康手中只有兩張信用卡，「只要能刷卡，就絕不付現」，即使是1支10元的原子筆，他都要刷卡。每個月，只要將兩張信用卡帳單合併，當月支出明細一目了然。
【招數2】管理支出 宰撲滿也要還房貸
根據帳簿，岑永康很快抓出家庭財務報表上的最大現金黑洞：房貸。
他計算自己的400萬房貸，若分20年攤還，就要付給銀行利息137萬元，為什麼要平白讓銀行賺利息錢？「我覺得金錢是讓人傷腦筋的事情，應該愈簡單愈好，既然買房子一定要貸款，就要愈快還錢，才能降低自己的利息損失。」張珮珊也說。
夫妻達成共識後，他們婚後的第一財務目標便是：5年內還清房貸。
根據經建會統計，房貸支出占每人月所得比率高達32%，在台北市，這個比率更高達43.6%。也就是說，對一個家庭來說，若沒法盡早還清房貸，收入永遠都在付利息，惡性循環不止。
為 了在5年內還清房貸，岑永康說，「有錢就拿去還本金，即使只有1萬也要還。」於是，他們用力賺錢，拚命省錢，除了每年該付的26萬本息，他們每年硬是再擠 出61萬元，將近1/4年收入來還房貸本金。對此，政大商學院院長周行一認為，對於不善理財的人來說，有錢就提前還房貸的作法是對的，也可以降低心理壓 力。
不過，這些錢怎麼來？「絕不輕忽小錢的力量」，對很多人來說，100元可能是小錢，但岑永康卻認為，即使是一塊錢，也有力量。「只要 房貸本金能降低，利息自然變少」，因此，除了自己騎腳踏車省交通費外，他甚至把兒女存滿的撲滿，拿來「殺豬公」，即使只有8,000元也要拿去還銀行。此 外，他還分享私房省錢訣竅：
1.信用卡紅利的機票省錢法：因為他們酷愛旅行，機票支出是大宗，因此，岑永康會比較哪一家信用卡的紅利點數最優惠，目前他就是使用富邦a miles信用卡，每刷20元就能兌換1哩（飛行哩數），迄今已用紅利點數換到5張免費機票。
2.預算逛街法：即使身為主播，他們平常總會到五分埔或外銷成衣店，買特價100元的衣服。此外，他們大約每2、3年飛一趟香港，趁年底打折時採買，此時，他們一定先設定好預算，才出發採買。例如預算3萬元，只要錢一花完就回飯店，絕不會繼續戀棧，以免荷包失血。
3.清單購物法：家裡需要採買東西時，他們會先列出採購清單，購物時奉行「快、狠、準」原則，只買清單上所需，絕不會出現非計畫性的消費。
4.夫妻排班時間利用法：當孩子滿3歲後，他們決定自己來帶孩子，不但辭掉外傭，甚至為了省下小孩的幼稚園學費，夫妻倆協調上班時段，太太上早班（從凌晨4點到下午2點），先生上晚班（從下午4點到半夜12點），這樣，隨時都有人可以照顧小孩，每月可省下3萬元學費。
5.心理安慰法：每個月都買名牌包包，幾乎是同業的習慣，但「生活簡單、夠用就好」，岑永康說，他們寧願把錢省下來， 1年出國玩3趟。「名牌包每季都會出新款，每個要價2、3萬元，如果每周揹3次，等於一季揹不到40次，揹一次的代價就是750元，太貴了！而且我們兩個 即使沒有名牌包加持，一樣很帥、很美啊！」他大笑。
6.高效益旅遊法：旅遊雖然是岑家的大項開銷，但他們選擇參加便宜的「首航團」，或利用淡季出國旅遊、上網買便宜的團票、訂旅遊當地便宜民宿來節省開銷。例如印度首航團，11天才1萬9,800元；德奧首航團，12天才2萬9,900元。
頂著主播的光環，但他們心裡自有一把尺來衡量所有的消費，「價格≠價值」。岑永康樓上鄰居薛太太表示：「他們夫妻為了多存錢，不該花的錢絕對盡量省下，非常樂意接收我家小孩子的玩具或套書。」
之所以這麼「惜錢」，跟生長背景有關。岑永康生長在單親家庭，他永遠忘不了小時候的情景：每天，他看著擔任保險收費員的母親風雨無阻出門工作，每收1份保費才賺2元；1天收50份，只能賺到100元。「每一塊錢，都得來不易，如果隨便買件衣服就花光了」。
因此從小，他對金錢的態度，總是小心翼翼。大學時，為了補貼家用，他還賣過靈骨塔。
即使到國外念研究所，岑永康也在1年3個月就拿到學位後，立刻回台灣賺錢。張珮珊也生長在一個經濟拮据的家庭環境，為了支付自己的學費、生活費，她學生時代就到電視台、廣播電台打工，大學四年級時便月入3萬8,000元，是當時全班收入最高的學生。 ※我們的聰明花錢法
1. 有錢一定存有錢就會存下來，絕不會超支消費。
2. 挑特價蔬果買東西前先拿DM來比價。
3. 騎單車上班騎腳踏車上班，每月省1萬元計程車費。
4. 五分埔買衣每件特價100元，便宜也能有好貨。
5. 畫畫大拍賣拿大女兒的畫作到家族聚會中義賣，每幅1,200元。
6. 搶便宜機票上網搶便宜機票，是岑家夫妻精省旅遊支出的祕訣。
【招數3】滾動人脈、創造收入
上班，是一份薪水，但除此之外，他們「哪裡有錢就往哪裡去」。只要符合公司規定，夫妻兩個廣接活動主持、演講、公益廣告、企業講課等外快，說他們是搶錢夫妻一點也不為過。
但 要搶錢，前提要廣結善緣，他們光是為親友免費主持的婚禮就達50多場。主持婚禮，一方面省下紅包支出，另方面又可藉機認識雙方親友，為未來的兼差收入累積 人脈存摺，一舉兩得。所以，人家一有兼差機會，總會主動找上門。又譬如，岑永康免費「出借」兒女，幫朋友拍宣傳片或海報，既可滾動人脈，拍完後又可以把免 費的玩具統統帶回家。因為一雙子女很可愛，也常義務擔任朋友婚禮的花童，朋友高興，小孩還因此收到紅包，這時，他們就會將錢存入子女各自的帳戶，順便教導 孩子理財觀念。
「人脈投資是最不花錢卻最有效益的投資」，因此，他們夫妻常獲得許多免費的折價券、住宿券、童書、書籍等。透過滾動人脈，岑永康夫妻的接案量也愈來愈多，也能挹注收入。
岑永康夫妻的理財方式其實很簡單，在許多專家眼中，甚至過於保守，他們不碰股票、基金，只買儲蓄險、房地產。「我覺得投資會有風險，我連打麻將輸錢都會心痛了，更何況投資，而且我也不想每天提心吊膽」。
「買房子會讓我有踏實感」，張珮珊也說，房子是全家人遮風避雨的城堡，未來換更大的房子也是夫妻倆努力賺錢的動力之一。
幸 運的，岑永康婚前用750萬元買下、用來向張珮珊求婚的房子，現在也增值到1,200萬元。當時，他到台大附近用餐，無意間看到有房子要賣，當下心想： 「大安區是台北市的文教精華區，位在台大對面的新生南路更是燙金門牌」。超有行動力的他，吃完飯立刻跟屋主約好看房子。就這樣，他買下了這棟黃金屋。
雖然他們不碰有風險的投資，甚至把錢擺在儲蓄險，資金運用效率非常低，但我們卻訝異的發現，光是奉行簡單哲學，家庭帳戶就可以迅速增值。

岑永康、張珮珊理財成績單1,650萬元

（表1）每年多還本金，省下101萬利息！

「用力賺、聰明花」，這個理財基因深植在岑氏夫妻的身上，因此，他們的錢變多了，生活樂趣不但沒變少，還比一般人更有實力，把錢砸在他們很重視的事情上， 譬如，他們1年出國3次，婚後迄今已去過20餘個國家；又如，他們定期宴請親友，一次花上5,000元也不手軟。又譬如，這一次的紐西蘭之旅。
「很 多人問我為什麼不退休後再去紐西蘭，到時候有錢也有閒？但是那時孩子長大了，不一定會在我們身邊，我們夫妻搞不好體力也不行，無法上山下海」。於是，他們 決定停下工作，1年少賺250萬元，另外再動用250萬元旅遊基金，總共花費500萬元的代價，買下一整年全家難忘的回憶。
這樣的生活？羨慕嗎？其實，只要學好上述的簡單致富3招，再加上風險控管，你也能拿到這把魔力之鑰，開啟家庭的幸福致富之門。
【達人怎麼看】
※喻芝蘭（遠東銀行財富管理事業群副總經理）
房貸該用力還還是慢慢還？我提出另一個思考角度：「如果以主播的賺錢能力來預估，提前還房貸等於是抵銷了房地利息可扣抵所得的節稅效益，假設所得稅率為21%，400萬元本金的年繳利息約12萬元，等於可省下2萬5,200元的所得稅。」
※許純華（宏觀財務顧問平台財務顧問）
提前還清房貸雖可以降低利息支出，但目前房貸利率約為3%多，若把提前還款的金額做其他的投資運用，只要創造超過4%的報酬率，就會比還房貸更划算。不過，理財是一種選擇，沒有對錯，如果岑永康自認還債是最重要的理財目標，這個做法也沒問題。
※林建智（政大風險管理與保險學系暨研究所系主任）
在別人眼裡或許這項花費太驚人，但張珮珊順便到紐西蘭進修，也算是為專業加分，反而是一種投資。
【家庭理財　常見10大財務漏洞】
你的家庭財務撲滿老是存不滿、存不快，癥結何在？
檢查一下你與另一半是不是有以下的習慣與想法，導致家庭撲滿無法聚財，反而漏財！ 1. 夫妻不需要共同帳戶。（你理你的財，他理他的財，有可能兩個人都無法發財）
2. 我的薪水要付很多開銷，到了月底就沒錢。（老實說，你也搞不清楚開銷明細）
3. 買東西從來不會先列清單，想買什麼就買什麼。（也因此，有可能每次消費都超乎預算）
4. 反正房貸利率很低，跟銀行借錢買房子代價不高。（貸款20年，你得付銀行超過100萬元的利息）
5. 過好現在比較重要，想未來太遙遠。
6. 我跟另一半從來沒有討論過退休後的期望生活。
7. 我存不了錢，因為賺得不夠多。（事實上，是花得太多，而非賺得太少）
8. 我很少花大錢。（事實卻是：生活中不斷花小錢，小心！拿鐵因子就是讓家庭撲滿縮水的元兇）
9. 看到特價品或打折品，就會有買到賺到的感覺。（事實上，這也是非計畫性消費）
10. 因為「想要」，而非「需要」而購物。（你的慾望正一點一滴吞噬家庭撲滿）
診斷結果：
勾選項目少於3個：恭喜你！家庭財務漏洞不多，你與另一半有機會共創美好未來。
勾選項目4～6個：小心！家庭財務漏洞不少，請趕緊修正作法與觀念。
勾選項目多於7個：糟糕！家庭財務漏洞多，可能存不了錢，更透支了未來幸福。
文章來源:http://smart.businessweekly.com.tw/webarticle.php?id=29767

轉:五個觀念 富足一生 2008/02/11 19:15五個觀念 富足一生本篇文章摘自：Smart智富月刊．第 109 期 / 封面故事 / 作者：張國蓮

有錢人財富增長速度愈來愈快，上班族的薪資成長率卻只能緩步增加，要做有錢人，你必須換腦袋，改變觀念、方法和習慣。

你是哪種人？是羨慕有錢人卻擔心風險的保守族？還是立志要做有錢人的冒險族？若是後者，恭喜你，根據統計，台灣有錢人增加的速度，可是比上班族的薪資成長率要快！若你是前者，小心！你可能已經愈來愈窮而不自知。美國《富比世》雜誌2006年底的統計，2006年富豪們的平均總資產增加30％，一般受雇人員薪資只有2％的成長，兩者差距高達15倍！每10人有8人所得成長遲緩，甚至下滑台灣也是。主計處統計，每人月平均薪資成長率2001年至2002年呈負成長，近5年雖轉為正成長，平均年增率多在2%以下。至於每戶可支配所得，最高20%與最低20%之比，也由1980年的4.17倍，擴增到2006年的6.01倍。亞洲開發銀行今年3月底的報告更指出，2001年到2005年，台灣10個人裡面有8個人所得都出現成長遲緩甚至下滑情況。但 你看看那些有錢人：美林證券和凱捷顧問發布的最新「全球財富報告」指出，台灣有錢人的資產總共擁有1,900億美元（以2006年底1美元兌32.596 台幣計算，約合6.2兆台幣）的資產，平均每一位有錢人擁有322萬美元（約合新台幣1億619萬元）的淨資產！同時，2004、2005兩年，台灣資產 達100萬美元的有錢人，年增率還都超過6%。當不成富人，就是新貧羨慕嗎？不要羨慕，要自救！中產階級若不想辦法自救，就會像富爸爸唐納．川普（Donald J.Trump）與羅勃特‧清崎（Robert Kiyosaki）在暢銷書《川普、清崎讓你賺大錢》中所說的「當不成富人，就是新貧！」這兩位富爸爸大聲疾呼，單靠薪資已無法讓自己成為有錢人。確實，依據財政部的所得申報資料，歷年來淨所得在1,000萬元以上家庭，以「股利」所得占最大宗，占收入來源約6成。因此，唯有培養理財智商，積極投資理財才是中產階級往有錢一方靠攏的利器。培養理財智商的關鍵在於換上有錢人的腦袋，《有錢人和你想的不一樣》作者哈福‧艾克（T. Harv Eker）認為能白手起家且擁有上億身價者，想法都有跟一般人不同之處。究竟有錢人的腦袋跟一般人的腦袋哪裡不一樣？本刊為了瞭解台灣一般人的腦袋和有錢人的差異性，特別電話訪查1,074位台灣地區20-69歲民眾，分析調查結果顯示，5題以上答案與成功有錢人不同的比率高達75%，其中，台灣民眾與成功有錢人在5大觀念上有顯著差異： 1.一般人：86.3％不想積極認識有錢人
　有錢人：趕快認識並積極接觸學習其優點

有機會讓你認識帝寶屋主，你會積極爭取去認識嗎？

投資專家 陳忠瑞
觀察力、學習力、反省力
將成功人的經驗，變成自己的東西縱橫股海20年的投資專家陳忠瑞，曾是康和證券自營部操盤人、元大投顧總經理，放棄千萬年薪的專業經理人生涯，40歲出頭，他決定自行創業，創立瑞展產經研究，還與高中同學開設「吉品海鮮魚翅餐廳」，開展自己的億萬人生。陳忠瑞將自己的成功歸因於積極向富人學習。只要看到身邊朋友的優點，就會想辦法把優點學起來，因為工作，陳忠瑞認識不少科技業大老闆、證券操盤人，從這些人身上學習到不少看人、做事的訣竅，也讓自己的投資功力日益精進。而 與富人接觸、學習最徹底的方法，不是參加扶輪社、搞同學會，陳忠瑞是乾脆買下豪宅，入住每坪70萬元，每間至少70坪的著名豪宅「元大花園廣場」。現在， 他的鄰舍不是政界名人就是企業老闆，這些人包括國民黨副總統候選人蕭萬長、華邦電（2344）董事長焦佑鈞、瀚宇彩晶負責人焦佑麒、他的老東家元大證券集 團老闆馬志玲一家等。投資元大花廣時，陳忠瑞還在元大投顧工作，當時，為了要不要買老闆蓋的房子，他曾經猶豫。如今雖然離開元大，卻因為和前老闆變成鄰居，關係反而愈來愈好。陳忠瑞笑著說，向有錢人學習，也要有一套方法，關鍵就是要能徹底執行觀察力、學習力、反省力，將知道與做到合而為一，成就自然超越多數知道但做不到的人。2.一般人： 85.1％選擇家庭
　有錢人：家庭與事業兼顧

幸福的家庭與成功的事業這兩件事，你會選擇哪一件事？

104人力銀行 楊基寬
家庭與工作不是選項　發揮創意就能兼顧！成功有錢人想著：「如何兩個都要？」但多數人卻想著：「如何2選1？」有錢人積極用創意，擁有「想要」的一切，讓魚與熊掌可以兼得。一般人卻畫地自限，認為可分配資源有限，不可能擁有一切。目前公司股價仍在127元高檔的104人力銀行（3130）董事長楊基寬表示，家庭與事業要兼顧，是理解的問題而非兩難的問題。真心與用心也不是以時間來衡量，隨著創業的發想、實驗、導入市場與等待被接受等階段，創業者花在工作與家庭的時間也會跟著調整。在創業初期，楊基寬從來沒看過女兒成績單，陪女兒的時間也有限，但楊基寬把握短時間相處，藉由跟女兒聊公司遇到的問題或有趣的事，假日帶著念國中的女兒到公司參觀，了解爸爸平日在忙什麼，以此強化女兒對「創業」這件事的認同感。楊基寬強調，從問題中找到解決問題的「創意」，運用創意來達成目標，兼顧家庭與工作的難題將只是過程，不會成為恆久的困擾。「王品集團的店長與大廚入股需要徵得家人同意，最好能一起出資參與」，王品集團董事長戴勝益設定這樣的標準，就是希望員工投入工作時，能讓家庭與事業兼顧。戴勝益強調，無法獲得家人同意，要能經營好事業是不可能的事，一個創業者再辛苦都會妥善處理，得到家人體諒，安內（家庭）與攘外（客戶）的工作一樣重要。3.一般人： 61.7％會先考慮風險
　有錢人：對自己有信心，總是看見機會

考慮做一件事情之前，你會重視機會，還是風險？

台灣模仿天王 郭子乾
難題在我身上只待5分鐘
明天睡醒，太陽依舊昇起！台灣模仿天王、「全民大悶鍋」主持人之一的郭子乾，年收入千萬。他看事情總是先看好的一面，他笑笑說：「難題在我身上都只待5分鐘！」因為他總是想：反正明天睡醒，太陽依舊昇起。回憶剛認識女友（現在的老婆）時，他一度手上有7個節目，沒想到，不到1個月，竟收掉4個，女友覺得非常沒保障，但郭子乾告訴女友：演藝圈就是這樣，沒人知道明天會如何？雖然演藝生涯陷入低潮，但郭子乾解決問題的辦法不是抱怨，而是盡量接通告。即使是上節目和一些二十出頭歲的新人一起玩遊戲的「小通告」，當時，已近40歲的他，照接不誤。郭子乾最多1天接下排3個通告（編按：通常1位藝人1天能接的最大量就是3個），即使朋友勸他，小通告不要接，他卻告訴自己，有通告就有機會，有機會就能東山再起。結果，小通告不斷累積的模仿實力與能量，終於在全台灣收視率最高的綜藝節目「全民大悶鍋」全力展現，再創個人事業高峰。做為一個喜劇演員，郭子乾說，他是個每天歸零的人。因此，他能在舞台劇多次排演中，演到同一個好笑的地方依舊哈哈大笑，「團員都說我是個神經病，但他們卻不知道每件事對我而言，都剛發生！」郭子乾自認為這是他能對工作總是充滿熱忱的主因，也是「困難」很難停留在他身上的關鍵。4.一般人：_57.1％認為努力、花費時間決定酬勞高低
　有錢人：結果決定酬勞高低

你認為應該如何決定，一個人的酬勞高低？

天獅集團董事長 李金元
找出成功方法
用結果換取最大的成就成功有錢人不為自己的收入設定上限，因為他們相信自己有能力發揮自己的價值，選擇根據結果拿酬勞。一般人則喜歡拿固定薪，因為他們需要知道每月在固定時間會有固定金額入帳，藉此得到安全感。全球第5大直銷企業集團創辦人、天津首富、列名中國大陸前10大慈善家的天獅集團董事長李金元，以12年時間在全球109個國家創經營據點，從一個在油田、塑膠、飼料打工的工人成為全球知名人物。談到自己的致富思惟，他說是源於「不甘於現狀」的心態。「我不相信自己只能當個聽命令幹活的人」，1993 年以積蓄及借款創業，他發現從嬰兒到老年，人一生的每個階段都需要鈣，因此鎖定高鈣產品為創業的主力產品。雖然產品賣的不錯，但是通路商拿貨卻不給錢，讓他的事業差點失敗，李金元硬是吞下「人情比紙薄」的心酸，一方面把賓士車、所有資產處理掉來支付員工薪水，一方面積極找活下去的路，這時候他看到直銷可以避免通路商惡意倒帳的問題。於是李金元花3個月時間了解直銷運作的流程，思考未來的經營模式後，帶著背水一戰的心情，在1995年決定跨入直銷，放棄傳統通路。李金元回憶這一段過程，頻頻用「煎熬、痛苦」來形容，而能堅持走下去，是因為李金元深信所有過程都只是達到結果的一種經歷，最後結果所能帶來的報酬才是重點。35歲就想自立創業，但直到39歲才創業的戴勝益也強調，他創業之前，花4年時間在害怕、猶豫，其實不必要，活在可以預期的舒適區，只讓他變.....得懶惰，等他悟出這個道理，他立即脫離家族企業，讓自己一無所有，才在39歲自行創立王品集團。5.一般人： 51.2％民眾不殺價
　有錢人：錢再少，不合理就殺價

買100元以下的東西時，如果你覺得不合理，會不會殺價？

王品集團董事長 戴勝益
單價再低
買貴了就無法被接受從這個問題，你可以發現你的錢是怎麼一點一滴搞丟的吧！台灣第一大餐飲連鎖體系、目前擁有9項餐飲品牌、年營業額約20億的王品集團董事長戴勝益說，有錢人對該花的錢非常慷慨，但不該花、浪費的錢就絕對摳門。戴勝益曾經因為員工採購牙籤的費用比別人貴2倍，而嚴厲懲罰員工。他強調，做生意就是要重視節約成本與效率，沒有貨比三家就下訂單，即使是牙籤、牙線這種低單價的東西，只要買貴了就無法被接受！但是只要是「擴大視野、增廣見聞」，戴勝益也絕不手軟，例如每年贊助公司同仁出國見習餐飲的費用高達2,000萬元，而這還不包括各事業群總經理帶領主廚、店長親赴國外五星級、米其林餐館見習的花費。打好理財基礎，才能踏上致富路以上5個一般人與成功有錢人顯著不一樣的觀念，不但影響你投資理財的成功機率，甚至直接觸及你對「賺錢」、「管錢」的核心價值。如果要做有錢人，請聽川普和清崎的提醒：「運用心智，發揮槓桿效益——也就是努力培養自己的理財智商，並積極投資理財，才能讓自己變成有錢人。」

問卷結果說明

文章來源:http://smart.businessweekly.com.tw/webarticle.php?id=28113&p=1

轉:今年台灣最有錢的人是誰？ 2008/02/11 18:26今年台灣最有錢的人是誰？是鴻海精密董事長郭台銘，單單以他在公司的持股（26.6%）計算，郭董事長名下光公司財富就達785.1億元。他同時也是今年繳稅最多的老闆，5月份繳稅季一結算，郭台銘去年靠股利、薪水、紅利、利息累積的收入高達14.86億，要交的稅將近6億新台幣。
亞 洲最有錢的上班族是誰？非香港和記黃埔（Hutchinson Whampoa）的董事總經理（意即台灣通稱的「執行長」）霍建寧莫屬，這位華人首富李嘉誠手下的第一號經理人，負責經營和黃旗下的世界碼頭與電信業務， 2001年獲得4.64億台幣（1.055億港幣）年薪，平均每天淨賺127萬台幣，相比之下，身為老闆的李嘉誠只領象徵性的5000港幣年薪。
你羨慕他們嗎？其實一點都不需要！
爭取財富別失去自由
郭 台銘是產業界知名的工作狂，沒有固定的辦公室（他到達的世界任何一個鴻海工廠會議室，就是他的臨時辦公室），「擊敗對手」、「成長再成長」是他迄今還不退 休的原因；而香港人更是全世界最辛苦的上班族，根據英國人事管理雜誌《Management Today》調查，以霍建寧為首的香港的高階經理人，每周工作時數超過46小時，比第二的德國人還高6小時，但年假卻只有7到14天，比美國CEO整整少 一倍。更何況他們是「名人」，出入都有隨扈相伴，爭取財富的同時，他們其實失去最珍貴的資產－－自由。
真正的富翁，其實是「有錢」、「有閒」再加上「自由」，而且把他1/2的人生用來實踐「夢想」的人。哪怕這個夢想是寫一本詩集、成為一個賽車手、或者當一個沙西米師傅，還是完成一次自助的環遊世界旅行。
「如果你是有錢人，卻仍然做不出一道獨步世界的私房菜，那麼其實你仍是個窮光蛋，」著有世界暢銷旅行書（也可說是食譜書）《普羅旺斯的一年》（A Year in Provence，中譯本書名《山居歲月》）的英國作家彼得‧梅爾（Peter Mayle）指出。
「真 正的有錢人，其實是那些取得『財務自由』（financial independence）的人，」美國S&D Advisor財務顧問公司創辦人，也是暢銷書《錢為人生》（Money for Life）作者羅柏‧薛爾德（Robert Sheard）指出：「他們用一半的人生，專心做自己童年來就想做的事，卻從不必擔心錢；但，這卻得從前半生就規劃開始！」
選對上班生涯的起點
要 成為像郭台銘般的超級富豪，或者如霍建寧般的超級打工族，一般人可真難得其願；但是要爭取真正的財務自由，成為匿名、卻自由的心靈富豪，卻容易得多。你只 需把握三個重點：把你現在的靈魂投資到能在Nasdaq上市的公司，把你現在的資產投資到在Nasdaq上市的股票，接下來，好好準備45歲退休後的夢想 實踐計劃。
在這裡的「Nasdaq」字眼，不單指美國那斯達克股票市場，它泛指一切歡迎「新創企業」（start up）上市的股票市場，當然也包括台灣的兩個股票市場，以及香港的創業板或者日本的Jasdaq、韓國的Kosdaq
什 麼是「把你的靈魂投資到能在Nasdaq上市的公司」？這意思，就是你應該優先選擇高成長、而且剛上市或即將上市的企業，作為你第一個上班生涯的起點。這 樣你才能在新鮮人有限的薪水下，取得分紅配股；接下來在公司飛躍成長的過程中，累積股價上漲帶來的第一筆「大額財富」，作為你45歲上下爭取財務自由的跳 板。之所以選擇新創型的企業，在於小公司成長空間較成熟公司大，當然相對風險也較高，你必須透過自己的親身觀察，在3到4次的就業與轉業經驗中，選中標 的，而且戮力地奉獻你的工作熱情，向提前退休的日子匍伏前進。
長期而言，經濟都將往上
什麼是「把你的資產投資到在Nasdaq上 市的股票」？這句話也就是：盡可能把你年輕時的積蓄，每年都投入到股票市場；用較長的投資時間，避免掉短期波動的高風險，賺取長期穩定的「複利報酬」。別 小看這數字，如果你在10年前每個月用5000元、一年6萬元的儲蓄，投資到台灣的建弘福元共同基金上，即使你經歷了中共射飛彈危機、兩國論風暴、亞洲金 融風暴，還有這兩年的世界經濟大衰退，現在你還可是擁有124萬8859元的小資產階級呢。當然，這筆投資和你的前一筆收穫一樣，必須在某一個時機點，作 為你晉升「財務自由富翁」的基本籌碼。
為什麼選擇股票，而非其他的理財工具，來作為你攻擊的武器？這是因為長期而言，人類的經濟都將往上，股市中 的尖端企業生產力和創業家的創新能力，長期終將逐步提升股市指數。荷蘭Groningen大學教授安格‧麥迪生（Angus Maddison）在他那本最知名的世界總體經濟學調查巨著《世界經濟一千年透視》（The World Economy-A Millenial Perspective，經濟合作暨發展組織OECD出版）中，運用各種工具調查人類1000年來的經濟產值，結論指出：過去1000年來，人類經濟總產 值（GDP）成長了300倍，每人平均所得成長了13倍，但其中最顯著的成長來自1820年以後，世界每人年均經濟產值平均以每年1.2%的速度向上成 長，這個長達180年向上的趨勢並沒有因為兩次世界大戰、美國華爾街1929年大崩盤而改變，當然也不會因去年美國科技股的崩盤而改變。
安格‧麥 迪生指出：推動這200年世界經濟高成長的要素有三：開疆闢土的新移民與新穀物、國際貿易與資本的跨國流動、科技與企業的創新；只要這三項因素沒有變化， 世界經濟仍將進三退二般前進，惟一的憂慮來自貧富對比的更懸殊，1820年的西歐、北美、日本、澳洲居民所得與世界其他地方住民比值是2:1，1998年 則是7:1，世界唯一有驚人進步的是東亞。幸好的是：股票交易所都位在麥迪生教授描述的發達國家，包括台灣。投資顧問薛爾德統計，以最能代表美國經濟的 S&P500股票指數（由Standard & Poors標準普爾公司選出500家各產業龍頭上市公司，測量每分每秒市值變化構成的指數）報酬率來看，在1998年以前（1999年上漲幅度約等於後2 年下跌幅度，可略去）的前10年，每年複合報酬率是28.77%，如果時間拉長到20年，報酬率則降到17.75%；如果把時間拉長到70年（經歷過人類 最大浩劫），報酬率都還有11%，遠遠勝過定存與債券。
年輕就有本錢
一個年輕人的賺錢引擎有三大部份，其一是工作，其二是積蓄，其三，是上帝給予的最美妙工具－－時間。
在 工作上，由於年輕（讓我們假定你25到30歲），因此你的投資風險其實最小（隨時可轉換工作），你當然應該選擇較具風險、但報酬潛力高的創業型公司上班， 而且應該以追求「配股」而非「薪水」為己任。在積蓄上，你卻應該選擇股票投資行為中最具穩當的規劃，把積蓄交給信譽卓著的基金公司（專業經理人＋分散風險 的投資組合），追求最能跟世界經濟同步脈動的投資標的（世界型基金，或美國基金、台灣外銷產業基金），追求每年10%到15%以上的複利投資績效。而不論 是你進到一家明星公司，或者你選中了像建弘福元（10年複合報酬率13%）這樣的基金，10年以上的長期時間，都能為你帶來爆發性的收穫。
如果 25歲的你，進到一家電子產業公司，每年配到15張股票，幸運地碰到公司每年股票市值有30%的成長，而且藉由盈餘轉增資配發3元股票股利（這數字不誇張 －－台積電創業至今平均每年有46%的成長，華碩則有111%）， 10年後你的手中就有336.8張公司股票，如果公司仍能維持3元股票股利，以市場本益比20倍計算，股價每股還有60元，此時你的「工作資產」就有 2021萬元。如果你做到第5年升為主管，配股成為30張，10年後，你手中的股票就成為429.7張，資產達到2578.2萬。
這時還有你的儲 蓄增值報酬呢？如果你的起薪是每月3.5萬（這是新竹科學園區對畢業生的行情價），每個月提撥20%儲蓄投入定時定額共同基金，以福元基金平均年報酬率 13%來計算，10年後你的本利和是174.8萬新台幣；而如果第五年升為主管，薪水調到5萬元，投資比例不變，則10年後手上的基金現值就達201萬。
不必再為錢工作
當 你剛過35歲的生日，身為一位上市公司的小主管，你名下的財富就有2780萬，如果你全部結清變現，把它再拿來投資單筆的共同基金，在你36歲生日那天， 你就可以不必再工作，手擁每月30.1萬現金的收入（2780萬x13%報酬率÷12月），支付你生活所需。此時的你，雖然比不上香港和記黃埔的霍建寧， 但可也是不折不扣的高薪族；最重要的，是你不必再「為錢而工作」，你獲得了財務自由。
如果你計算過，這樣的所得還不夠（結婚生子、置產、保險費與 旅行），你可以延長工作與儲蓄年限，即使你不升官，公司仍持續成長（如果失去成長力，依你現在的能耐，應該也能找到新成長力的公司，拿到更高的配股權，譬 如那些離開台積電，轉投入大陸中芯的工程師）；40歲生日那天，你的淨資產就到達6524萬（1011張股票+458.57萬基金），轉而長期投資共同基 金的月所得就可達到70.7萬，如果你花不完，再每月回填去投資定時定額基金，對大部份不必去比有錢、買名畫、搶好酒、置豪宅的我們來說，可說綽綽有餘。
人人都是上市公司股東
這 時，你可是一個心靈的富豪，可以實現計畫中的寫書或畫畫（不必計較暢不暢銷）、可以好好學做菜（香港《壹周刊》創辦人黎智英每年暑假，到法國拜 Michelin三星主廚學法國菜）、可以嘗試去周遊旅行攝影（有了網站，也不必租場地開攝影展了），卻都完全不必再管錢。當小孩有教育需求，提撥 2000萬就學基金（當然也是投資股票或共同基金）後，你每月也還有49萬新台幣可用。
這樣的新退休策略，其實僅僅需要你下定2個決心，回憶一個夢想；剩下的，就是每年花個30分鐘，分析你如何選擇一家好的共同基金而已。
在 知識經濟的時代，「全民皆股」的時代其實已到來，這句話並不意味台灣會像10年前股市翻騰那樣，人人非理性的搶進股票，而是「人人皆會成為上市公司股 東」，而同時，全世界發達國家的退休、理財基金，隨時尋找有潛力的公司投資，進入、投資股票世界，是你把「個人價值」透過「機構價值」來「增值」的最佳策 略。
也許你會懷疑，股市現在不正下來了嗎？別懷疑，所有的下跌都是為更長遠的上漲做準備，在薛爾德的統計裡，在美國紐約證交所開張210年來，股 市上漲的時間約達75%，遠勝過下跌時間。用努力工作、長期投資來迴避短期風險，賺取人類不斷奮鬥的果子，將是你惟一能趕上郭台銘的路子了。
如果你還想更細部地計劃，請看下一篇文章，讓我們一齊來Step by Step……。
參考資料 http://www.bnext.com.tw/mag/2002_06/2002_06_2201.html

 

轉:有錢人的致富術 股票與地產快速飆漲 2008/02/11 17:18有錢人的致富術 股票與地產快速飆漲 星島環球網 www.singtaonet.com 【星島網訊】今天富豪們的財富三級跳，本業經營得好固然是主因，但更重要的還是他們手中的股票及地產快速飆漲。依福布斯統計，拜去年股市、房市走強之賜，巴菲特資產狂增一百億美元、蓋茨也增六十億美元，平均富豪們的總資產僅僅一年便上揚三成。 財富一年就暴增三成 　　據《工商時報》報道，1991年俄羅斯青年阿布拉莫維奇，窮到連漢堡都買不起，但憑著準確的眼光及政治智慧，擠身財閥親信，其間以超低價買進俄羅斯航空及第五大石油的股票，不到十年資產旋逾百億美元，躋身全球富第十六大富豪。 　　從這些有錢人致富的經驗可以了解，富者的財富快速增長並非靠薪水、儲蓄而得的，而是靠手上的股票、地產創造的，因此當我們衡量高所得者若沒有考慮“資產所得”這一部分，所推估的富人所得必然是嚴重低估。 理財方式各有各喜好 　　這個世界每個人對財富的態度冷熱有別，有人視富貴如浮雲，有人視錢財如生命，不同的人生觀衍生出不同的理財態度，不同的理財態度也就創造不同的資產配置。　　依據1991年台灣官方公佈的一份“國富調查”，可以發現隨著家庭愈富有，金融資產所佔的比率就愈高，台灣最富有的1%家庭，在其所持有的各式資產中金融資產便佔47%（一般家庭僅26%），顯示台灣的有錢人也和巴菲特一樣是靠股票、債券等金融資產迅速累積財富。　　此外，有錢人之所以有錢，多半也是得力於房地產的投資，最富有的1%家庭資產中除47%以金融資產 持有外，另有有50%是房地產型態持有。合計台灣最富的10%家庭擁有的全臺34%的房地產，並且更擁有全臺近四成的金融資產。但從可支配所得的角度計 算，最有錢的10%家庭僅擁有全臺23%所得，顯示“財富不均”的情況，更甚于“所得不均”。 資產報酬致富較容易 　　不論是福布斯的調查或是台灣的國富調查，都說明有錢人之所以有錢，得自於勞動報酬者少，來自於資產報酬者多。　　換言之，以勞動報酬（經常所得）的觀點來推論一國的貧富差距，在1980年代中期以前還可以，但自80年代中期股市地產大漲後，即嚴重低估，因為最有錢的人，其所得的增加多來自股票、地產的買賣，不計入這一塊資本所得，根本估不出真實的貧富差距。　　國富調查雖是1191年的資料，但仍具參考作用，台灣政府曾在1994年續辦此項調查，但最後由於 推估方式有疑議並未公佈，不過可以確定的是財富集中的情況又更嚴重了，也就是前10%的富有家庭所擁有的金融資產、房地產已逾四成，五等分位的財富差距也 由原16.8倍擴大至二十倍以上，至於在歷經全球化洗牌後的今天，這倍數到底是擴大到三十倍？四十倍？已不得而知。 所得均等不過是假像 　　也許有人會說，經濟合作暨發展組織（OECD）的成員在估計所得分配時都把所得限制在“經常所得”的範圍，也皆未納入“資產所得”，因此官方以同一標準所估得的所得分配應屬無誤。　　這話雖不錯，但各國國情不同，實不應一概而論，況且為探求真象，明知資產所得這一塊未納入將嚴重低估有錢人的所得，進而造成所得均等的假像，政府理當盡其所能的將資產所得納入評估才是。　　這些年來如美國最大能源公司恩隆等知名企業，雖由於作假帳美化數據得利於一時，惟不久真相揭露後旋即垮臺。統計的目的在於讓企業及政府了解自身 的經濟情況，而非用以文過飾非，今天明知資產所得不計入難以掌握貧富差距的真相，但主管機構卻一再以消極心態推諉，以表像的所得均等自我催眠，這豈是政府 花大筆預算辦理調查的真正目的？

轉:去年(2006)為人類歷史上最有錢的一年 2008/02/11 17:08去年(2006)為人類歷史上最有錢的一年

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【大紀元3月9日報導】（中央社紐約八日法新電）富比世今天公布資產在十億美元以上的億萬富翁名單，微軟創辦人之一比爾‧蓋茲循例是全世界最有錢的人，不過，蓋茲領先其他企業家的差距已經逐漸縮小。另外，全球經濟欣欣向榮，去年也是人類歷史上最富有的一年。
這是蓋茲連續第十三年名列全球最有錢人的首位，今年他的資產為五百六十億美元；美國投資名人巴斐特資產增加為五百二十億美元，將電腦軟體巨擘蓋茲的領先差距縮小一半，緊追在後；墨西哥電信鉅子海魯資產大幅增加一百九十億美元，穩居第三。 今年上榜的億萬富翁總共達到創紀錄的九百四十六人，較去年增加了一百五十人，富比士將這種大幅增加的趨勢歸因於日用商品銷售暢旺、科技躍進以及美元的相對弱勢。上榜企業家的資產總值較去年成長百分之三十五，達到驚人的三點五兆美元。富比世雜誌總編輯佛布茲在宣布億萬富豪名單時指出：「億萬富翁名單反映了全球經濟的活絡，地球上許多人過得比以前都要好」，「欣欣向榮不僅在日用商品上呈現，促進全球經濟欣欣向榮，讓數億人搭上經濟快車的，當然是科技發展」。他指出：「這是人類歷史上最有錢的一年」。這是富比世雜誌公布第二十屆全球富豪名單，仍以美國企業家為主，但來自俄羅斯和亞洲的億萬富翁，特別是印度和中國的有錢人，已逐漸增加他們在名單裡的能見度。以 印度鋼鐵王米塔為首的印度億萬富翁，共有三十六人入榜，他們的資產總值達到一千九百一十億美元，接替日本二十年維持亞洲第一富豪國家的地位。不過，如果中 國和香港的富豪合併計算為四十一人，則印度的居首情勢就會改觀，香港和中國最有錢的人分別是李嘉誠（房地產及投資）和張茵（玖龍紙業）。歐 洲的部分，西班牙有十人新上榜，俄羅斯則有十九人新進；其中俄羅斯富豪的平均年齡是四十六歲，比六十二歲的富豪平均年齡輕了十六歲。俄羅斯石油大亨、英國 切爾西職業足球隊老闆艾布拉莫維奇的一百八十七億美元財富，仍然是俄羅斯最有錢的人，他和其他五十二名俄羅斯億萬富豪主要從事石油、鋼鐵、礦業和金屬。佛布茲表示：「在過去五年中，雖然全球出現混亂不穩和衝突，但全球經濟確實成長超過百分之二十五，在歷史上從未有過如此成長」。富比世鉅富榜 日本人不再稱霸亞洲首富據富比世雜誌公布全球最新富豪排行榜，二十年來稱霸亞洲的首富已不再是日本人，而上榜的中國與印度新富豪人數約增一倍。富比世雜誌編輯克洛爾說：「這是亞洲發光的一年，尤以印度與中國富豪人數增加最多，由日本人稱霸二十年的亞洲首富位置已經換人。」印度億萬富豪從過去二十二人增至三十六人，財產總值一千九百一十億美元，日本上榜富豪從去年二十七人減至二十四人，總身價六百四十億美元。去年僅七位富豪上榜的中國，如今人數增至二十人，隸屬中國的香港特區再增五人，上榜香港富豪共二十一人。香港與中國共有四十一位富豪上榜，雄霸亞洲，總資值約一千四百億美元，僅次印度。克洛爾說，排名前二十的鉅富，包括亞洲榜首、全球排名第五的米塔，私人財富三百二十億美元。安巴尼家族兩兄弟｜印度信實工業公司的穆克希與企業家安尼爾，分別擁有兩百零一億美元和一百八十二億美元財富，排名第十四和第十八。富比世雜誌表示，今年億萬富豪人數勁增主要拜商品交易興旺、科技發展與美元走軟之賜。上榜全球億萬富豪人數共達九百四十六人，比去年暴增一百五十人。香港富商李嘉誠排名第九，身價兩百三十億美元，領先投資家李兆基的一百七十億美元。中國首富是紙業家張茵，全球排名第三百九十，首度上榜、也是名單中僅有十名白手起家女性之一。中國新富豪主要是靠製造業與房地產致富，迥異於印度富豪從事的產業，他們多以生技、製藥、軟體、電信與商品致富。南韓表現亦佳，今年上榜富豪新增七人，包括排名最高的三星董事長李健熙，以及上月因行賄基金醜聞而遭判刑三年的現代集團總裁鄭夢九。房地產發跡、過去曾高居全球首富的日本人堤義明，滑落榜外，軟體銀行創始人孫正義以五十八億美元榮登日本首富。亞太地區其他上榜富豪包括澳洲有十二人，其中以媒體巨亨派克為首，馬來西亞有九人，台灣有八人，新加坡四人，菲律賓與泰國各有三人，印尼有兩人。
本文網址: http://www.epochtimes.com/b5/7/3/9/n1640531.htm

轉:月入9萬新婚夫婦 買車、購屋 一年搞定 2007/12/19 09:44

月入9萬新婚夫婦 買車、購屋 一年搞定

本資料由 理財周刊 提供。第 329 期

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購屋優先考慮地段

11月19日，黃品傑、羅儀萍這對相戀3年的佳偶終於結為連理，兩人歡天喜地搬進在竹北租賃的套房，開始過著屬於兩人的新婚生活。11月26日，是他們婚後的第一個周末，午後，兩人在8坪大的套房裡，倚著彼此觀看電視影集，放鬆一下籌備婚禮的疲憊；然而，他們並沒有完全沉浸在婚禮的浪漫，廣告時間裡，他們不斷交換對於明年買車、買屋的想法。

 

 

96年，對他們來說，是充滿許多計畫的一年，為了維持一個家庭必要的生活模式，車子、房子，還有孩子，這些全都要一筆錢……。

 

 

「我們現在開的車是弟弟的車，」羅儀萍說，「但是這樣借下去，也不是辦法，還是要買輛車比較方便。」已經晉升為「黃太太」的她，不免想到未來採買家庭用品，還有回彰化婆家、苗栗娘家時，缺了一輛車，實在很不方便。於是購車這件事，就成了黃氏夫婦夢想清單的第一件。

 

 

購屋計畫也是這對小倆口的夢想之一。黃品傑從去年開始，就陪著朋友到處看房子，他的朋友多是購買預售屋，包括新竹的公道五路的新興開發區，還有竹北一帶的房子。

 

 

然而，他心目中的買屋地段，卻跟朋友大不相同；他說，因為自己是首購族，為了將來孩子大了換屋時，房屋依舊保值、轉手容易，所以就算是咬著牙，也要買下靠近新竹市區、未來能夠增值的房子，即使是中古屋，或是較小的房子都無所謂。他盤算著：由於他在竹科上班，清大、交大附近的房子是他的首選。

 

 

身為男主人的黃品傑說，他計畫明年就去訂房子，目前正積極尋覓適合的產品。如果將來買的是預售屋，3年內就可以入住，正式晉升為有殼階級，否則屆時有孩子、沒房子，一家擠在小套房裡，全家的生活品質會受到影響；再者，與其每個月繳8,000元的房租給房東，不如趁早把房租轉為房貸，只要繳得比房租多一些錢，就可以自己當主人。

月入9萬新婚夫婦 買車、購屋 一年搞定

本資料由 理財周刊 提供。第 329 期

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保守面對自己的財務能力

有人說，聯發科是上市櫃IC設計公司的股王，而晨星半導體是未上市的股王。在「地下股王」的企業上班，是否會因此想要購買大房子？黃品傑說，他到任才一個月，應該也沒什麼年終獎金，更不寄望會有股票分紅，他認為到未上市公司工作，不要過度期待這部分的年收入，所做的財務計畫會比較周全。

 

 

至於生育小孩這部分，這對夫妻倒是很平常心，希望孩子接受一般的公立教育即可，至於未來是否計畫送孩子出國留學深造，暫時不放在夢想清單裡。

 

 

在婚紗照的旁邊，正擺著一台計算機，小倆口開始計算著未來。「我明年都不會再買衣服，我也要先生省著花，」愛漂亮的羅儀萍，沒有新嫁娘的浪漫幻想，只有理財夢想的規畫。為了車子和房子，和一個理想家庭的未來，他們已有決心和勇氣縮衣節食。只是，他們心中仍有些不安：要達成這麼多的夢想，會不會太貪心？明年起，他們的財務狀況，禁得起這些龐大的支出嗎？

月入9萬新婚夫婦 買車、購屋 一年搞定

本資料由 理財周刊 提供。第 329 期

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買預售屋 經濟壓力會較小

首先，我要祝福這對新人，由於他們在婚前做了很多財務上的規畫，而且也擁有具體的目標，所以明年買車、買房都不是問題。看到他們沒有消費性債務，而且成家後的財務明細做得很清楚，十分難能可貴，這是很多年輕夫婦做不到的。

 

 

以他們夫妻有固定收入，家庭沒有負債來看，每個月的淨儲蓄約7,000元，雖然跟會也是一項投資，但是暫以支出的方式去計算。

 

 

以他們所有的資產，明年買屋自備款預算約140萬元，加上買車50萬元來看，是沒有問題的，關鍵在於他們買的是預售屋，還是成屋。若是買預售屋，經濟壓力會較小，房貸可以在兩、三年後才分階段付。若購買新成屋或中古屋，就要從明年開始支付房貸，以8成貸款（560萬元）來看，每個月要繳房貸利息約1萬元。

 

 

至於這筆150萬元的定存，在明年到期的時候，以2％的利率來算，本利可達153萬元，可提供預售屋的自備款140萬元，加上活存、股票約13萬元，可以加買40萬元的車子。由於明年的孝親費用遞減，7月起就有2.7萬元的淨儲蓄，可以規畫每個月買2.5萬元的定時定額基金，但如果買的是中古屋，就要開始繳房貸，可降低定時定額基金的投資金額。而至於明年要給父母的紅包，就要先動用到活存。

 

 

前3年的房貸利息每月1~1.2萬元，第4年起若是薪水不增加，可能5,000元定期定額的錢，會無法支付；所以，這對新人未來幾年內薪資是否增加，會影響家庭財務的變化。

 

養第2個孩子前 收入得增加

 

 

以目前保母費的水準，加上育兒相關支出，約要2萬元；如果一兩年後小孩出生，會錢到期，剛好可以拿出來用沒有問題，但是如果3年後薪資無明顯增加，家庭的財務會很吃緊，所以在擁有第2個孩子前，家庭收入要達到10幾萬元比較保險。

 

 

我會建議這對夫妻買遞減型壽險房貸，也就是壽險與房貸綁在一起的套餐。這種房貸可依照個人的財務狀況，選擇保費較低的遞減型壽險房貸；還有，萬一家計負擔者有三長兩短，想多給家人一點保障者，則可考慮保費較高的平準型壽險房貸。它的好處是，即使在繳房貸期間，家計負擔者走了，壽險理賠金還可以把房貸繳清，對於其他家人不會形成經濟壓力。目前有多家大型銀行都有這樣的產品，我推薦黃氏夫婦可以去了解、比較。

月入9萬新婚夫婦 買車、購屋 一年搞定

本資料由 理財周刊 提供。第 329 期

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每月存5000元 30年可達1750萬

最後，我想補充的是，這對夫妻雖然還沒有退休金的規畫，我建議他們即使稍微辛苦點，每個月只投資5,000元購買基金，在12％的年平均報酬率情況下，30年後就有1,750萬元，是一筆很好的退休準備金。

 

 

就算存不到30年，可部分提出給孩子出國唸書，都是很理想的長期規畫。不要小看這一點錢，每個月的投資，長時間的累積加上複利的結果，就是一筆豐厚的財富。

 

 

其實家庭在選擇房貸的時候，多只會考慮到借款利率和借款成數，但是現在各家大銀行的房貸系列商品，是可以根據客戶的需求和狀況，去量身訂做一套專屬的房貸方案，所以我希望這對夫妻選擇房貸方案的時候，切記將個人與家庭的財務規畫內容，多和專業的理財專員討論。

 

 

目前各家銀行所推出結合理財與保險的多種房貸組合產品，從壽險型房貸、抵利型房貸、理財型房貸等都有，其實選擇適合自己的產品，不僅可減輕利息負擔，而且比單筆「省息」的房貸，還要更有利。

如何購買股票？ 2007/09/18 18:11＊如何購買股票？看到這相信你對於下海買賣股票這檔子事也算小有決心，只是還沒真的嘗試過，別擔心，凡事總有第一次嘛！再買進第一張股票之前你得先開戶。
俗語說：「萬事起頭難。」不過關於開戶為進場做準備這件事，其實一點也不難。首先，我們先挑選一家牌子好、信用佳的券商，再挑一個看了甲意的營業員，記得帶身分證、印章，of course，還有money(至少100元)，就可以到證券公司的櫃檯填寫開戶文件。另外，證券公司會要你在指定的銀行有個戶頭，方便將來股票買賣的轉帳用，如果你沒有指定銀行的戶頭，就得再到銀行開戶。完成之後，你就可以領到證券存摺及開戶卡了！
證券存摺就是集保存摺，也就是一個專門替你保管股票的帳戶，目前大多數的投資人都是透過集中保管帳戶來交易股票，所以很抱歉，你不能每天拿著你的股票出來欣賞了！不過這樣也免除你親自去領取股票、或忘了辦理交割、過戶，甚至股票被竊的困擾了。就像一般的銀行存摺一樣，你想知道你的股票交易情形，只要到證券商那兒去刷簿子，明細就會列印在你的證券存摺上。
完成開戶程序之後，終於可以正式開始買賣股票！不過千萬別衝動，聽了什麼「隨時買，隨便買，不要賣」的鼓舞，真的閉起眼睛亂買一通。我們除了將介紹你如何建立投資組合及如何選股的正確觀念之外，更有理財小幫手幫助你，隨時給你最 power的訊息！
在這裡我們提供你買賣股票的制式基本動作分解：

◎基本動作一：委託下單
你可以利用：(1)電話下單、(2)親自下單、(3)網路下單。

當然囉！最方便的還是網路下單，目前不但各大券商幾乎都有提供網路下單的服務，而且在手續費方面更是較傳統人工下單優惠，造福的當然就是我們網友了，彈指之間就可以理財，不是很方便嗎？ 不過無論那一種方式，你都必須提供(1)開戶帳號、(2)股票名稱、(3)數量、(4)價格。

一『張』股票是1000『股』，除了零股的買賣之外，買賣股票須以千為單位。

買賣的價格亦有兩種：有指定多少錢才買進或賣出的方式叫做限價委託；沒有指定價格的方式叫做市價委託。之後成交的過程就像我們先前在股市是如何運作中提到，得看你提出的價格，透過證交所的電腦撮合，再向證券商回報成交的訊息。

◎基本動作二：交割與過戶
一般來說，因為你已經在開戶時簽立「免交割同意書」及「集保轉帳同意書」，所以券商會全程代為處理交割、過戶等流程，你只要確定你的戶頭中是否有足夠的錢可以扣款就好了。

◎基本動作三：扣款或收到賣款
在你進行交易後的第三天，如果你是買進股票，證券商會自動從戶頭中扣款；如果你是賣出股票，這一天你也會收到賣款。你只須在證券公司寄給你的對帳單中核對一下是否和你當初委託下單的資料一樣。這些簡單的流程其實我們要操的心並不大，重要的是到底買賣股價時費用應如何計算？
平常我們所看到的成交價指的是這支股票一「股」的價格，所以如果你是買進股票，則你要付的股款就是成交價×你買進的股數，另外還有這些股款的00.1425%是要付給營業員的手續費，不過這個手續費的高低是授權給券商自由決定，只是不得超過0.1425%的上限，聰明的你不妨利用目前價格戰風雲起湧之際好好的比較一下各家券商提供的手續費優待喔！在這裡我們將手續費假設為原先的0.1425%，你可以依實際情形計算。

在這樣的計算方式下，你總共要支付的費用有：
買進應繳的費用=成交價×股數＋股款×0.1425%如果你要賣出股票，則你會收到的股款就是成交價×你賣出的股數，但是另外還要支付股款的0.1425%給營業員當手續費，以及繳交證交稅 --股款的0.3﹪，這些都會從你應收到的成交金額中扣除，所以你實際收到的金額應為：賣出的應收到的費用=成交價×股數－股款×0.1425%－股款×0.3%。
例如：
阿良買進台積電三張，成交價為150元，手續費為0.1425%則阿良須支付的錢為：

股款 150×1000×3=450000(1股150元，3張=3000股)
手續費 450000×0.1425%=641.25
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總計 450000＋641.25=450641.25

阿良賣出台積電兩張，成交價為150元，手續費為0.1425%則阿良可獲得的錢為：
股款 150×1000×2=300000(股150元，2張=2000股)
手續費 300000×0.1425%=427.5
證交稅 300000×0.1425%=900
--------------------------------------------------------------------------------
總計 300000─427.5─900＝298672.5

 

＊如何看出股票的表現？

在股市的一陣腥風血雨之後，我們發現有的股票高掛漲停板，有的卻是一路跌停。到底什麼是漲停？什麼是跌停？今日股市大漲 xx點又是如何決定的？我們教你在進場廝殺前先學會這些基本名詞。

在台灣，股市星期一至六早上9：00準時開張，也就是開盤，每天開盤後的第一筆成交的價格就是當日的開盤價，同樣的，股市的收盤時間是中午 12：00，收盤以前的最後一筆成交的價格就是收盤價。

其中每一筆欲買進的價格和欲賣出的價格相同，經電腦撮合而成的價格就是成交價。即使你沒買過股票，你一定也看過股價『+』『-』的符號，這代表的是股價最近一次的成交量和前一日收盤價的比較，『+』表示漲，『-』表示跌。台灣股市對於股票價格漲跌幅的限制為前一日收盤價格的7﹪。

假設A股票一月五日的收盤價為100元，則一月六日開盤之後A股票頂多只能漲到(100+100×7﹪=107)元，也頂多只能跌到(100-100×7﹪=93元)，如果當日A股票漲到107元就叫做漲停板，如果跌到93元就叫做跌停板。那麼我們聽到的「今日股市漲 xx點」或「今日股市跌xx點」，所謂股市的漲跌，通常指的是『大盤』的漲跌，也就是『加權股價指數的漲跌』，讓投資人對當日整體股票市場的表現有一個概括性的認識。

加權股價指數是將每種上市股票的當天收盤價 ×上市的總股數，計算出當天的市價總值，然後再除以基期(民國五十五年)的市價總值。簡單的說，加權指數=(本日市價總值÷基準市價總值)×100 所以它代表的是整體股市當日的概況，當大盤指數下跌，指的是許多股票股價的下跌，並不代表全部的股票都下跌，所以我們除了要關心大盤的漲跌外，更要關心自己所投資的股票價格的漲跌。

 

＊股市是如何運作？

在開始進行股票的買賣之前，我們先來看看股市是由什麼組成以及如何進行交易的。投資大眾買賣股票的地方就叫做股市。
股票市場有兩種股票，一是新發行股票，新上市公司發行股票將股票賣給投資人，這種方式稱為初級市場。
另一種是已發行股票，股票發行後買賣交易的市場又稱為次級市場，也就是向新上市公司買下股票的人，又將股票賣給其他的投資者，所以一般說來大多數的投資者所買賣的都是這種股票。
又因為交易型態的不同，可再分為集中市場及店頭市場。 所謂集中市場，就是指上市股票在證券交易所，以集中競價的方式買賣的市場。而店頭市場則是為上櫃公司所提供一個公開交易的地方，目前這個交易場所設在櫃檯買賣中心，不過這可不是麥當勞還有人很親切的跟你說「歡迎光臨！」的櫃檯喔！這是指一個機構。

公司的股票要能在股市中交易，必須取得政府的審核通過。如果一家公司向證交所申請股票上市成功的話，那麼它就是上市公司；如果向櫃檯買賣中心申請上櫃成功的話，它就是上櫃公司，而這兩個機關對審核股票交易的嚴格程度是不同的，上市公司審核的標準，無論是在資本額、獲利能力、股權分散及設立年限等都要比上櫃公司嚴格多了。

你看過電視上美國華爾街的營業員比手畫腳的景象吧？其實這是股價撮合方式的一種，是以人工議價的方式，目前台灣是以電腦自動撮合的方式來買賣股票，所以我們就看不到營業員比手畫腳的熱鬧場面啦！接著我們再將投資人在股市買賣的情形以下列的圖讓你看的更清楚：

所以我們的股價是透過券商的電腦連線，經由證券交易所或櫃檯買賣中心撮合而成。但並非所有的證券商都可以替投資者買賣股票或替上市上櫃公司發行股票，證券商也有分為四種，分別是 證券經紀商、證券承銷商、證券自營商及綜合證券商。

◎證券經紀商：
也就是俗稱的「號子」，替投資人買賣股票，若要買賣已發行的股票，得找證券經紀商。

◎證券承銷商：
替上市上櫃公司發行股票，如果想買新股票，可以找證券承銷商。

◎證券自營商：
證券自營商自己就是買賣股票的投資者，它們在股市進出的動態往往是一般投資大眾追隨的指標之一。

◎綜合證券商：
同時經營以上三種業務的證券商。

如果你曾經留意股市的報導，你一定常常聽到三大法人這個名詞，股市當中的投資者，除了像你我一般的散戶、擁有龐大資金的大戶之外，還有另一種就是法人機構。

◎法人機構分為：
(1)外資公司、(2)投資信託公司、(3)證券自營商。

 參考資料 http://tw.knowledge.yahoo.com/question/index?qid=1305091008492