轉:搶公教戶房貸 銀行低利車拚

2007/12/25 08:47
搶公教戶房貸 銀行低利車拚
2007/12/11 13:13:52
 
 
( 2007/12/11 09:00 時報資訊 )

李國煌

公教人員房貸案年度交替,六大銀行低利搶客,戰火繼續延燒,台 北富邦銀、國泰世華銀預計明年繼續承做,台銀、合庫、彰銀、郵局 續推,各家二.八二%到二.九一五%一段式優惠房貸利率大車拼。

金融界人士說,各家利率相差不到○.一個百分點,借一百萬、一 年差不到一千元的利息,拼鬥激烈,貸款人不妨綜合評估便利、省息 、收費因素,選擇合適的銀行借錢。

由於公教人員收入穩定,屬於優質客群,多家銀行低利拉客,市場 煙硝四起,當中又分兩種,一種是政策性的公教人員房貸,主辦銀行 是彰銀,利率是二.九一五%。

第二種是銀行自辦的公教人員房貸,包括台銀、合庫、台北富邦銀 、國泰世華銀、郵局都有,各家利率不同,台銀比照彰銀,以二.九 一五%的利率,辦理這項房貸。

合庫、台北富邦銀和郵局的利率,都是二.八二%,國泰世華銀是 二.七八%。

其中,北富銀和國泰世華的公教人員房貸優惠專案,原定截止日期 是今年十二月底,因應市況,預計明年起繼續辦理,利率部分,北富 銀可能維持在二.八二%,國泰世華銀可能在二.七八%到二.九一 五%之間。

申貸條件上,國泰世華銀、台北富邦銀規定較寬,適用對象除了任 職公家機關、公營事業,編制內的公職人員,小學(含)以上公、私立 學校正式的合格教師,都可適用。

利率計算基準上,各家都是以台灣郵政公司兩年期定儲機動利率, 做為貸款利率基準,加碼幅度不同。

整體來看,符合公教人員條件的民眾,可以選擇的貸款銀行,明年 起,還是有彰銀、台銀、合庫、台北富邦銀、國泰世華銀等五家,以 及台灣郵政公司。

面對市況,彰銀人員說,各家利率差距不大,對貸款人而言,選擇 那一家銀行申貸,差異不多,以貸款一百萬元、利率相差○.一個百 分點而言,一年的利息支出只差一千元。

民眾選擇申貸銀行時,除了利率的考量,最好也評估一下貸款的方 便性,各銀行中,合庫、台銀、彰銀全台據點廣泛,台北富邦銀、國 泰世華銀在北部的分行也很多。

另外,彰銀人員指出,政策性公教房貸,只收三百元信用查詢費, 不收提前還款違約金,民營銀行的公教人員低利房貸,可能有其它名 目、收取費用,民眾申貸前要問清楚。

銀行主管說,公教人員工作穩定,收入正常,大多屬於高資產客戶 ,有錢就還、還款快速,屬於高儲蓄率的一群,銀行低利招客著眼的 是,未來可以在公教房貸族群中,開拓財富管理生意,賺取手續費。

 
( 時事評論財經 )
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